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- 王04231 2015-08-21 00:00:00
- 1、检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂 缝,没有裂缝Z好,如有裂缝,要看是什么样的裂缝。一般来说,与房间横梁平行的裂缝, 虽属质量问题,但基本不存在危险,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横 梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂 缝,若有裂缝也属严重的质量问题。Z后看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到 背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋,购买者一定不能报侥幸心理。 2、检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器,但购房者用目测的方 法从四周不同角度,远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时,可在房顶上用细绳栓上 一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。 3、检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况,要仔细检查房 屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生 间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。验收房屋Z好在下过大雨之后,可在交房之前要求物 业公司工作人员一同前往,把厨房、卫生间的水放一放,过两天再来察看是否会渗漏。 4、供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位。要检查强电、弱电的垂直 距离是否超过一米,距离达不到要求,日后会影响电视的收看效果。 5、检查卫生间的排水情况。看水是否能通畅无阻地排向出水口,否则将给今后的居住 带来不便或增加装修改造费用。 6、测量房间的层高是否达到要求。建筑层高为2.8米,实际高度不能低于2.6米,层 高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。7、所用的材料是否是当初 承诺的品牌。
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变形监测的内容,应根据变形体的性质与地基情况来定。要求有明确的针对性既要有,又要作全面考虑,以便能正确地反映出变形体的变化情况,达到监视变形体的安全、了解其变形规律的目的。
1、工业与民用建筑物:主要包括基础的沉陷观测与建筑物本身的变形监测,就其基础而言、主要观测内容是建筑物的均匀沉陷与不均匀沉陷。对于建筑物本身来说,则主要是观测倾斜与裂缝。对于高层和高管建筑物,还应对其动态变形(主要为振动的幅值、频率和扭转)进行观测,对于工业企业、科学试验设施与军事设施中的各种工艺设备、导轨等,其主要观测内容是水平位移和垂直位移。
2、水工建筑物:对于士坝,其观测项目主要为水平位移、垂直位移、渗诱以及裂缝观测:对于混凝土,以混凝士重力坝为例由于水压力、外界温度变化.坝体自重等因素的作用,其主要观测项目主要为垂直位移(从而可以求得基础与坝体的转动)、水平位移(从而可以求得坝体的扭曲)以及伸缩缝的观测,这些内容通常称为外部变形监测。此外。为了了解混凝土坝结构内部的情况不应对混凝土应力、钢筋应力、温度等进行观测,这些内容通常称为内部观测。虽然内部观测一般不中测量人员进行,但在进行变形监测数据处理时,特别是对变形原因作物理解释时,则必须将内、外部观测的资料结合起来进行分析。
3、地面沉降:对于建立在江河下游冲积层上的城市,由于工业用水需要大量地开采地下水,而影响地下土层的结构.将使地面发生沉降现象。对于地下采矿地区,由于大量的采掘,也会使地表发生沉降现象。在这种沉降现象严重的城市地区,暴雨以后将发生大面积的积水,影响仓库的使用与居民的生活。有时甚至造成地下管线的破坏不,危及建筑物的安全。因此必须定期进行观测,掌握其沉降与回升的规律,以便采取防护措施。
变形监测是一项非常重要的任务,它关系到建筑物的安全和居民的生活质量。我们应该根据变形体的性质和地基状况来定制具体内容,并综合考虑全面,以便正确地反映变形体的变化情况。
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